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貴陽什么地方的二手房,撿漏幾率比較大?

發(fā)布時間:2024-08-19 16:57:03

貴陽各大區(qū)域的二手房,近幾年確實降幅不小,但是,各個區(qū)域、板塊的下降幅度,是不大一樣的。

比如房價最為堅挺的觀山湖板塊,以華潤、閱山湖、龍湖為代表的中高端改善樓盤,二手房價格實際上并沒有跌多少,甚至個別項目還逆勢上漲了一些,因此,這樣的區(qū)域,二手房撿漏的幾率就不是很大。

當前,房價下降幅度較大,形成了撿漏洼地的區(qū)域和板塊,主要有以下這幾個:

 

 

1、花果園二手房

花果園整個商圈的地段,坐落于貴陽老城區(qū)核心地段,又有貴陽綠芯阿哈湖在側(cè),可以說是名副其實的城市幾何中心,且交通四通八達,到貴陽市區(qū)任何區(qū)域都是最方便的。

目前板塊發(fā)展日臻成熟,商圈、地鐵(3大地鐵站,含貴州最大地鐵站)、公園、地標、寫字樓集群都在這個區(qū)域,人氣爆棚,生活便利和商業(yè)配套繁華程度都屬于貴陽頂流梯隊。

但由于花果園二手房供應(yīng)量大,房價經(jīng)過二手房市場充分競爭,基本沒有太大的泡沫,目前,可以說一些組團已經(jīng)跌出了“黃金坑”,有的房源,甚至已經(jīng)相當于2016~2017年貴陽房價普漲之前的價格了,撿漏的機會非常之多。

最近,花果園區(qū)域的二手房帶看量、搜索量和熱度都在提升,二手房成交量也比其他商圈更火,一些來自浙江、福建、廣東的老板,可能已經(jīng)開始抄底花果園了。

 

2、花溪板塊

花溪板塊,一些項目從當年最高點的11000+的房價,降到了如今的6000~7000的水平,也可以說是非常具有性價比的選擇了。

但是花溪相對而言,地廣人稀,項目和項目之間并不是很集中,聚合效應(yīng)沒那么強,因此,不同項目的價位差距還是存在的。

在如今的花溪,目前150w+的預(yù)算,已經(jīng)可以買別墅改善項目了,但并不建議,畢竟,別墅后續(xù)的居住成本和居住體驗,并不成正比。

而一些剛需、改善戶型,差不多總價也來到了50~80w的感人區(qū)間,如果考慮在花溪購置第二住房的,現(xiàn)在的二手房性價比,可能是難得的底部。

 

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